Будинок на ділянці 5 соток – для когось це мета чи мрія, а для когось вирішене завдання. Будь-яка людина, яка збирається стати домовласником, починає цей процес з вибору та придбання ділянки. Найбільш ходовими нині є невеликі наділи, площа яких становить лише 4-5 соток. Причин їхньої популярності дві: цінова доступність і те, що щось більше знайти у зручному для проживання місці буває важко.

Чи можна збудувати будинок на 4 сотках? Звісно, ​​законодавством житлове будівництво дозволено на ділянках, площею від 300 м2, тож із отриманням вирішення проблем не буде, якщо сама ділянка входить до переліку дозволених для індивідуальної житлової забудови.

Визначення площі майбутньої будівлі

Збираючись збудувати будинок на ділянці, Що має всього 4 або 5 соток, Можна досить великий. Еталонним вважається співвідношення площі будівлі та земельного наділу 1:10. Це означає, що на 400-500 м2 можна звести зовсім невеликий особняк на 40-50м2. Однак, це не закріплена законодавством норма, а колективна думка архітекторів і дизайнерів, що склалася. Практика показує, що зараз у Росії найчастіше дотримується пропорція 1:3. Третина ділянки займає будинок, ще стільки ж господарські зони, частина залишається для квітників, саду, зони відпочинку, басейну чи реалізації якихось інших задумів.

Виходить, що навіть на чотирьох сотках можна звести особняк, площа якого перевищить 120 м2. З огляду на можливість зробити його двоповерховим ви можете отримати до 200 квадратних метрів внутрішнього простору. Цього вистачає на гараж, дві чи три спальні, вітальню, кухню та навіть кабінет.Причому кімнати можна робити досить просторими. Відповідно, збираючись побудувати будинок на 5 сотках земліВи зможете зробити його ще більшим, і у вас залишиться чимало вільної території.

Зонування території ділянки

При розробці загального планування всього, що буде на вашій землі, враховуйте обов'язкові будівельні норми. Будинок, побудований на ділянці 4 сотки, повинен:

• перебувати мінімум за три метри від кордону із сусідньою ділянкою;
• бути розташованим не менше, ніж за п'ять метрів від дороги;
• знаходитися мінімум за шість метрів від найближчих житлових будівель.

Вирішуючи, який будинок побудувати на 4 сотках, продумуючи його площу та конфігурацію, враховуйте ці нормативи, які стосуються вимог пожежної безпеки для зон з малоповерховою житловою забудовою.

Втім, якщо землі небагато, а будівля хочеться зробити досить великою, інакше розпланувати її розташування буде важко. Розмістити будинок у самому центрі можна, але тоді з усіх боків залишаться лише невеликі смужки землі. Єдине коректне рішення – притиснутися в один із кутів, дотримуючись мінімально допустимих відстаней. Так залишиться більше можливостей для зонування території, що залишилася.

Що краще будувати?

Який будинок можна звести на 4 сотках? Обмежень тут нема. Небажано зводити споруди вище двох поверхів. Тут немає законодавчої заборони, просто високі будівлі на невеликій площі не виглядають гармонійно. Сучасні проекти переважно орієнтовані на двоповерхові споруди. Вони дозволяють отримати чимало внутрішньої площі, але в той же час не виглядають надто громіздкими на тлі забудови.

Варіантів будівельних технологій також багато.Заборони відсутні, тому вибирати можна, орієнтуючись на власні уподобання та доступний бюджет. Каркасно-щитові, дерев'яні, цегляні, з піноблоків – такі будинки зараз потрібні найбільшою мірою.

Так який будинок побудувати на 5 сотках? Великий, просторий та комфортний, якого буде достатньо для всієї родини!

Оформіть заявку на сайті наші менеджери зв'яжуться з вами найближчим часом і дадуть відповіді на всі питання, що Вас цікавлять. Також ви можете зателефонувати нам за тел.: +7 (495) 767-25-77, або відправити свій проект на розрахунок по E-mail: [email protected]

Раціонально і красиво облаштувати маленьку ділянку значно складніше, ніж простору, особливо якщо вам дістався невдало розташований шматочок землі зі складним рельєфом та неправильною формою. Але іноді саме подолання труднощів стає запорукою неповторної атмосфери та яскравої індивідуальності вашої садиби. Сьогодні обговоримо, як розробити зручний ландшафтний дизайн ділянки 5 соток.

Що врахувати під час облаштування?

Процес завжди починається з ретельного аналізу особливостей наділу, і для цього краще запросити землевпорядників із спеціальним обладнанням.

З їх допомогою вам доведеться опрацювати такі питання:

1. Розташування ділянки по компасу. Від того, де знаходяться сторони світла, залежатиме планування дачі. Краще, щоб основні кімнати житлового будинку виходили вікнами на захід чи схід, зона відпочинку, сад та город – на південь, господарські будівлі та гараж – на північ.
2. Перепади висот. Часто їх не можна нівелювати без значних вкладень, але робити цього не потрібно.Особливості рельєфу можуть стати родзинкою ландшафтного дизайну за рахунок альпійських гірок, сухих струмків, багатоярусних квітників та садових доріжок із драбинками.
3. Якість та склад ґрунту. Від цього фактора залежатимуть ваші сільськогосподарські можливості. Щоб вирощувати певні культури, іноді доводиться спочатку провести меліоративні роботи: виправити кислотність ґрунту, збагатити його добривами.
4. Глибина залягання підземних вод. Якщо вона невелика, може знадобитися осушення та серйозний дренаж. На етапі її закладки доцільно облаштувати систему автоматичного поливу, якщо вона потрібна.
5. Напрям вітрів. Цей момент важливо врахувати при розташуванні поганих об'єктів (септика, компостної ями) і печі в мангальній зоні, щоб небажані запахи не досягали житла, а дим від шашликів не валив в обличчя відпочиваючих.
6. Наявні великі об'єкти. Іноді на ділянці вже є готові споруди, природні водоймища або великі дерева, розташування яких доведеться враховувати при розробці ландшафтного дизайну, якщо ви хочете залишити все на своїх місцях.
7. Форма. Вона головним чином визначає планування.

Як зробити зонування?

Поділ маленької ділянки 5 соток на функціональні зони залежить від його призначення: чи це буде дача з повноцінним городом і садом, заміська резиденція з ефектним ландшафтним дизайном та місцем для відпочинку на свіжому повітрі, невелика тваринницька ферма або котедж для проживання.

При такій площі вибирати доведеться щось одне або робити ухил у певний бік, тому краще вирішити, як саме ви використовуватимете землю ще на етапі складання дизайнерського проекту.

На фото красиво оформлений в'їзд на територію невеликої дачної ділянки з двоповерховим котеджем та лазнею

Типове зонування ділянки 5 соток у відсотковому співвідношенні виглядатиме так:

• парадно-в'їзна територія крихітна, що примикає до будинку, забирає трохи більше 5% площі;
• житлова зона покриває 8-10%, якщо це дача або літня садиба, та до 18%, якщо це постійне місце перебування сім'ї;
• місце відпочинку може займати ще 16-20%, коли у господарів немає наміру битися за багатий урожай або розводити худобу, інакше доведеться обмежитися невеликим майданчиком або альтанкою для пікніків;
• хозблок займе 6-8% ділянки сільгосппризначення, а власники заміських котеджів зазвичай пристосовують все необхідне до будинку і мають у своєму розпорядженні туалет усередині будівлі;
• парк із газоном та зеленими насадженнями, плодово-ягідний сад та городні грядки в результаті отримають максимальну територію – до 70%.

Як краще розпланувати ділянку?

Планування ділянки 5 соток найпростіше здійснити за допомогою однієї із безкоштовних або умовно-безкоштовних програм для розробки ландшафтного дизайну. Навчитися роботі в такому додатку неважко, інтерфейс логічний та русифікований, а при створенні дизайн-проекту враховується все, аж до напряму падіння тіней від дерев.

• Punch Home Design;
• X-Designer;
• Home Design 3D Outdoor & Garden;
• Garden Planner;
• My Garden.

На фото комп'ютерна модель ділянки 5 соток з великим житловим будинком, ставком, городом та відпочинковою зоною (вид зверху)

Загальні принципи розміщення декоративних об'єктів та функціональних будівель на ділянці 5 соток залежать від його геометрії:

• квадрат ― будинок злегка зміщений щодо центру до під'їзної дороги та одного з кутів, у другому ближньому кутку сад чи гарна ландшафтна композиція, за житлом зона відпочинку, город та побутові споруди;
• прямокутник – якщо він близький до квадрата, то планування приблизно таке ж, а ландшафтний дизайн маленької ділянки сильно витягнутої прямокутної форми передбачає заповнення коротких сторін, наприклад будинком біля входу і садом в іншому кінці;
• літера «Г» – краще побудувати котедж або дачний будиночок на перетині ліній, зону відпочинку помістити в короткій частині, а зелену зону – в довгій;
• трикутник – непростий варіант для 500 квадратних метрів, будинок доведеться звести десь по центру, а решта великих об'єктів розташувати в кутах;
• неправильна фігура – будівництво котеджу варто розгорнути в найбільшій частині цієї фігури, а ландшафтну композицію та городні посадки планувати з урахуванням конфігурації та рельєфу решти території.

На фото зверху та знизу приклади розташування будівель та об'єктів на маленьких садових ділянках різної форми

Планування ділянки 5 соток починається з найбільших за розміром об'єктів: будинки, гаража, лазні, городу, саду, басейну, дитячого чи спортивного майданчика. Потім потрібно відзначити на плані комунікації та менші архітектурні форми: альтанки, перголи, квітники, клумби, міксбордери. В останню чергу розташовують садові світильники, скульптури, лавки та гамаки, прокреслюють пішохідні доріжки та живоплоти.

При плануванні та благоустрої дачної ділянки 5 соток не можна забувати про санітарні та протипожежні норми, які встановлюють мінімально допустимі відстані між будовами та кордонами.

Рекомендації для візуального збільшення місця

Господарям невеликих садиб можна дати кілька універсальних порад, як уникнути враження тісноти:

1. Не захаращуйте територію дачної ділянки розрізненими великими об'єктами, намагайтеся розташовувати їх якомога купніше. Краще, якщо гараж чи паркування примикатиме до будинку спереду чи збоку, тераса з барбекю – ззаду. Господарські будівлі теж можна «приліпити» до котеджу, замість виносити в окреме місце.
2. Нехай оригінальна ландшафтна композиція має один провідний елемент, наприклад, водоспад, струмок, місток або штучний ставок, і максимально цілісний, лаконічний дизайн.
3. Уникайте високих монументальних огорож по периметру невеликої ділянки, тим паче всередині неї. Підійде нечастий паркан, ажурна кована або живоплот.
4. Не розсікайте маленьку територію безліччю садових доріжок, від цього вона виглядатиме ще тіснішою.
5. Поміряйте строкатість і різноманітність декоративних культур, щоб не створювати хаосу і не вибиватися із загального стилю.
6. По максимуму використовуйте вертикальні поверхні ― облаштуйте на них фітостену, розвішайте кашпо, висадіть плодові рослини в ящиках або квіти в горщиках.
7. Садіть невеликі чагарники і не дуже розлогі дерева, інакше і без того скромна садиба порине в тінь.
8. Добре продумайте освітлення задля зручності пересування садовою ділянкою та зорового розширення його кордонів.

На фото приклад того, як можна прикрасити внутрішній дворик вертикальний садом із горщиків квітів.

Якщо садиба складається з кількох окремих великих будівель яскравого кольору, пустіть по них в'юнки і повзучі рослини – це дозволить частково замаскувати стіни і компенсувати ефект захаращення.

На фото дівочий виноград обплітає кам'яну альтанку у дворі заміського будинку, завдяки чому вона не виглядає громіздкою.

Гарні приклади ландшафтного дизайну

Не всякий стиль доречний біля площею 5 соток. Наприклад, палацовий з його чіткою геометрією квітників та помпезними деталями, на кшталт фонтанів та статуй, не всім підходить, зате староруська завжди виглядає душевно та гармонійно.

Скромна сільська хата з різьбленими віконцями, дерев'яний стіл та лавки, колодязь у дворі, мальовничий декор із садового начиння в оточенні лугових квітів – і ось уже милий серцю затишний куточок готовий зустрічати господарів.

Англійський пейзажний стиль, американський кантрі та французький прованс – близькі за сільським духом концепції, які теж чудово розкриються на невеликій площі. Вони відрізняються особливостями архітектури, традиційними садовими прикрасами та набором улюблених декоративних рослин, але оформити ділянку у будь-якому з цих напрямків буде нескладно.

Насамкінець хочеться відзначити традиційні східні стилі ландшафтного дизайну, особливо японський з його самобутніми карликовими рослинами, тихими гачками, містками, пагодами та садами каміння. Жителі країни Вранішнього сонця краще за інших досягли успіху в майстерності дбайливого використання кожного вільного сантиметра землі, а це саме те, що нам потрібно. Щоправда, доведеться дотриматися гармонії, щоб азіатські мотиви в ландшафті не сперечалися з архітектурною стилістикою котеджу.

Гарний та ергономічний дизайн дачної ділянки 5 соток неможливий без чіткого розуміння своїх цілей та акуратного ставлення до деталей. Дефіцит вільного місця змушує ретельно обмірковувати кожен крок, але якщо не полінуватися, ваша садиба вийде простою у догляді і по-справжньому стильною.

У сучасних передмістях найпопулярніші дачні або присадибні ділянки невеликого розміру – всього чотири-сім соток. Їх легко доглядати, тут достатньо місця, для повноцінного відпочинку на вихідних або влітку після роботи. Але правильно зонувати ландшафтний дизайн 5 соток іноді складно – дана територія не така велика, щоб викопати повноцінний басейн, розбити просторий сад і при цьому залишити місце, щоб засмагати, смажити шашлики, садити цибулю, картоплю, квіти.

Що враховувати під час планування ділянки

На початку слід скласти план, розробити докладний проект самостійно або за допомогою фахівців. Суть у тому, що площу невеликої ділянки слід використовувати по максимуму. Земельна ділянка ділиться на місця для роботи та зони відпочинку. Спочатку плануються великі споруди – будинок, гараж, лазня. Після цього вибирається простір під город, сад, квітник, доріжки, що проходять між ними.

При плануванні враховують форму ділянки:

• прямокутна – найбільш зручна, будинок, зона відпочинку тут розміщуються в глибині саду, в дальньому кутку розташовані господарські стійки, поруч город;
• овально-витягнута – зонування тут чіткіше, для нього використовуються декоративні «живі огорожі», можна застосовувати зонування кольором, коли вздовж коротких сторін висаджуються яскраво квітучі рослини теплого забарвлення, біля довгих – дрібні, з квітами холодного кольору;
• Г-подібна – у виступаючому «відгалуженні», за будинком, мають в своєму розпорядженні зону відпочинку, господарські будівлі розмістяться в дальньому кутку ділянки, город – ближче до будинку.

Основні засади планування:

• будинок – краще розташовувати на протилежному краю щодо входу на ділянку, тоді все розміститься максимально красиво;
• головний маршрут – від хвіртки до дверей будинку, він стає найпершим;
• дерева – від надмірно великих слід відмовитись, різноманітні хвойні, яблуні та інші дають багато тіні, займаючи корисну площу;
• великі споруди – їх слід планувати щонайменше: якщо альтанка, то кутова, якщо сарай, то у вигляді прибудови до будиночка;
• освітлення – підсвічуються всі значні об'єкти: альтанка, вхід до будинку, головна доріжка, декоративний фонтан або ставок;
• грядки з овочами – розміщуються по периметру дачі чи все одному місці, не порушуючи зовнішній вигляд;
• декорації – маленькі фігурки гномів, лісових мешканців, героїв казок прикрасять собою простір.

Будинок ставлять наскільки можна в найвищій точці ділянки, щоб весняні води його не затоплювали. Бажано, щоб вікна кухні, спальні, дитячої виходили на південну сторону.

Зонування

Перше, що слід зробити дачнику – намалювати схему наявної землі. Ділянковий ландшафт ділять на п'ять зон:

• відпочинку;
• садова;
• городна;
• житлова;
• господарська.

Залежно від того, чим переважно планується займатися на дачі – садівництвом, городництвом або просто відпочивати, на кожну зону виділяється певна площа. На сад-город зазвичай виділяють 55-75% території, для місця відпочинку – 15-20%, будинок з господарськими будівлями займе до 10% ділянки.

Повна інформація про ділянку – основа успішного зонування. Якщо планується будівництво артезіанської свердловини, басейну, колодязя, важливим є рівень ґрунтових вод, градус ухилу.

Функціональна зона відпочинку

Коли приватна територія призначається насамперед для відпочинку, це місце облаштовується з урахуванням максимальної зручності для відпочиваючих. Тут розташується лазня з невеликим штучним ставком, сад каміння з альтанкою, тераса з мангалом. Всі елементи мають у своєму розпорядженні поряд або в трьох різних місцях території, перемежуючись пишними квітниками, альпійськими гірками.
Саморобний декор із підручних матеріалів дасть змогу виявити творчі здібності, прикрасивши простір. Лебеді зі старих покришок, пальми із пластикових пляшок, різьблені «дерев'яні діди» додадуть дачі унікальності, неповторного колориту, гарні будуть будь-які засоби.

Ергономічне розташування господарських будівель

Господарські будівлі робляться якнайменш помітними, переважно в найвіддаленіших куточках саду. Їх прикрашають «повзучими» рослинами, розташовуючи так, щоб будови не затіняли грядки, не робили тісним двір. Вони також застосовуються як захист від холодних вітрів, тому доцільно розміщення їх на північній або північно-західній стороні.

Норми відстаней від різних об'єктів до будівель сусідів, їх паркану регламентуються безліччю норм, правил, яких слід дотримуватися, щоб уникнути штрафів, примусового знесення.

Вибір дерев для саду, їх розташування на ділянці

Дерева вибираються не надто великі, не розлаписті, інакше вони сильно затінять ділянку. Їх згрупують у центрі або по периметру ділянки. За допомогою дерев відокремлюють функціональні зони, поєднують із чагарниками. З плодових вибираються низькорослі яблуні, вишні, груші, з чагарників – смородина, аґрус. Декоративні туї, карликові ялиці, ялівець, маленькі ялинки, доречні біля ослонів, альтанки у відпочинковій зоні.

При посадці дерев слід враховувати:

• який їм потрібний ґрунт;
• кліматичні умови зростання важливі для визрівання плодів;
• режим поливу, глибина залягання ґрунтових вод;
• середній час життя;
• мінімальну площу харчування;
• інший догляд.

Враховуються й індивідуальні особливості різних порід: черемха, тополя здатні своїм корінням зруйнувати фундамент будинку, лазні, альтанки, садити в саду вербу просто вважається поганою прикметою.

Компактний город, клумби

Город розміщується в сонячному, захищеному від вітру місці – так врожай вийде рясним. Занадто великий город робити не варто – не залишиться простору для відпочинку. Грядки не повинні затоплюватися під час сильних дощів, в суху погоду їм потрібний полив, а отже, близько розташоване джерело води. Цілком прийнятно наявність однієї теплиці, переважно зі скла або пластику, тому що плівкову доведеться оновлювати щороку, особливо якщо в регіоні часто буває сильний вітер.

Для оформлення клумб підійдуть будь-які дизайнерські рішення.Світлолюбні рослини слід висаджувати на самому сонці, тіньовитривалі – будь-де, у тому числі на вертикальних конструкціях за господарськими спорудами. Підвісні горщики або кашпо з квітами кріпляться на паркані, спеціальних пристроях вздовж будинку.

Вертикальні грядки для полуниць, деяких пряних трав, салатів також стануть відмінним рішенням в умовах невеликої території.

Стилеві рішення для маленької ділянки

Оформлення вибирається таке, щоб на нього було приємно дивитися. Найпопулярнішими сьогодні є стилі:

• східний – максимально функціональний, повністю використовується практично кожен сантиметр площі. Відмінними характеристиками є низькі дерева, у тому числі сливові, вишневі, що навесні перетворюються на «квітучі сакури». Сад каміння з «іграшковою» пагодою, фонтанчиком, водоспадом також буде дуже доречним. Сам дачний будинок також іноді стилізується під китайську;
• палацовий – більш дорогий, розкішний, помпезний, з великою кількістю декору. Будиночок оформляється колонами, лавки з каменю або темної деревини з кутими ніжками, кам'яні вази, з квітами, що ростуть в них, фігурно підстрижені ряди кущів повторюють форму лав. Водойми оформлюються кам'яними містками або їх імітацією;
• природний – клумби з польових квітів, піщані доріжки, низькі чагарники. Може бути кілька лісових дерев, яким надається декоративна форма, прості дерев'яні лавочки, альтанка. Ставок прикрашається плавучими рослинами, через струмок перекидається легкий місток.

Про доріжки, паркан, газон

На газоні добре засмагати у літній сезон, влаштовувати пікніки. За наявності дітей там розміщується ігрова зона – гойдалки, драбинки, гірки, надувний басейн.Паркан вибирається такої висоти, щоб не надто затіняв дачу, сусідські ділянки. Він виконується з каменю, дерева, металопрофілю, сітки-рабиці. В останньому випадку декорування паркану повзучими рослинами особливо важливо, щоб ділянка не проглядалася.

Головна доріжка робиться шириною близько метра, решта трохи вже. Важливо правильно підібрати матеріал для них, щоб не перестилати щороку. Підійдуть великі плитки, асфальт, бетон. Гальку, пісок, щебінь доведеться періодично підсипати. Невеликий ухил по краях доріжок не дасть воді накопичуватися на них під час дощу.

Вирощування хорошого, щільного газону займе кілька років, тому простіше скористатися покупним, рулонним. Він коштує дорого, але виглядає добре, добре «тримається» на будь-якому схилі.

Висновок

Ландшафтний дизайн присадибної зони, заміської дачі можна виконати своїми руками, з відносно невеликими бюджетними витратами, розмістивши там все необхідне – будинок, лазню, курник або кролятник, город у кілька грядок, теплицю, місце для відпочинку. Якщо ж фінанси дають змогу, а самостійне зонування ніяк не вдається, можна звернутися до професійних ландшафтних дизайнерів, які зобразять майбутню упорядковану ділянку у форматі 3D з урахуванням усіх побажань замовника.

Автор Олексій Латишев

Захоплення дизайном переросло у роботу. Є невеликий досвід роботи у архітектурному бюро.